OVK-besiktning i Björkhagen med svar inom ett dygn
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Björkhagen åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare, och självklart åt villaägare. Bakom arbetet står Aerius Ventilation, ett ventilationsföretag som har funnits i Stockholm sedan 2015.
Vad ventilationskontrollen innebär för dig
Aerius Ventilation startade i Stockholm 2015, och i Björkhagen besiktigar vi ventilationen åt villaägare och bostadsrättsföreningar. Företag med kontor eller butikslokal hjälper vi också. Vi gör kontrollen på plats och sköter rapporten till kommunen själva.
Reglerna kommer från Boverket. Ett flerbostadshus eller kontor med till- och frånluft ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Villor och radhus slipper återkommande besiktning, men sätter du in ett nytt FTX-, FT- eller FX-system krävs en första OVK innan det används. Kravet riktar sig till ägaren, så i en förening är det oftast styrelsen som beställer.
Från kontoret i Haninge är resan till Björkhagen kort. Vill du att vi tittar på fastigheten innan du bestämmer dig kostar det ingenting. Fast pris. Inga överraskningar.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland kommer påminnelsen från kommunen, ibland märker du själv att något inte stämmer. Korten nedan visar när ett samtal till oss brukar löna sig.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump? Då ska anläggningen besiktigas innan den körs på riktigt. Vi ordnar kontrollen och lämnar intyget när allt är godkänt.
Snart dags igen
Föreningar med FTX har tre år mellan kontrollerna, med självdrag är det sex. Kolla när förra besiktningen gjordes och räkna framåt.
Imma på rutorna
Kondens på fönstrens insida när det är några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. En mätning visar om flödena räcker.
Lokalen byter verksamhet
När ett kontor eller en butik får ny hyresgäst ändras ofta behovet. Vi mäter vad systemet faktiskt klarar och förklarar vad det betyder för dig.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. I Björkhagen, liksom i resten av Skarpnäck, är det systemtypen som avgör hur ofta din fastighet behöver kontrolleras.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här får du när du anlitar oss
Toppbetyg på Reco
Kunder som anlitat oss har satt sina betyg, och på Reco ligger vi i topp bland landets ventilationsföretag.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker är fast anställd hos oss. Den som mäter flödena hos dig kan våra rutiner utan och innan.
Summan klar från start
Innan arbetet sätter i gång har du priset svart på vitt. Det ändras inte i efterhand.
Fler än 70 000 hushåll
Sedan 2015 har över 70 000 hushåll runt om i Sverige tagit hjälp av oss med ventilationen.
Vad kostar OVK-besiktning i Björkhagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Björkhagen påverkas priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilken typ av ventilation som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan visar hur det går till, från första samtalet till intyget på väggen. Från din sida räcker det att ta fram ritningar om ni har några.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Björkhagen
Berätta om ventilationsproblemet
Kontakta oss om rengöring, service eller installation av ventilation i Björkhagen.