OVK-besiktning i Flysta, med intyg och rapport
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatoriska ventilationskontroller i Flysta åt både bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med lokaler. Alla tekniker är våra egna, och priset bestäms innan vi sätter igång.
Vad ventilationskontrollen innebär för dig i Flysta
OVK är fastighetsägarens ansvar. Äger du ett flerbostadshus eller en lokal i Flysta behöver ventilationen alltså kontrolleras med jämna mellanrum, var tredje eller var sjätte år beroende på system. Vi sköter hela kedjan, från genomgången av gamla protokoll till rapporten som skickas till kommunen.
Och villan då? Ett radhus eller en villa med självdrag behöver ingen besiktning alls. Har du däremot installerat ett nytt FTX-, FT- eller FX-system krävs en första kontroll innan det tas i bruk, men sedan inga återkommande.
Kort sagt: vi gör jobbet och du sätter upp intyget. Våra tekniker utgår från Solna och är ofta redan i västra Stockholm. Hittar vi brister kan samma team rengöra eller justera in, så du slipper leta upp en ny firma.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det inte bara kalendern som säger att det är dags. Hör av dig om något av det här stämmer på din fastighet.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll har passerat. Väntar man längre flyttas inte nästa tillfälle fram, eftersom det räknas från när besiktningen borde ha gjorts. Så det lönar sig att boka snart.
Nytt aggregat installerat
Har du satt in FTX eller frånluftsvärmepump i villan krävs en första besiktning. Den görs innan systemet tas i bruk.
Imma på rutorna
Mycket kondens på fönstrens insida när det är kallt ute kan tyda på för låg luftväxling. Vi mäter och berättar vad det beror på.
Ombyggnad på gång
Inför en renovering är det senaste OVK-protokollet ett bra underlag. Byggnadsnämnden kan i vissa fall också skjuta upp besiktningen när en ombyggnad står för dörren.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en bostadsrättsförening i Flysta är det oftast systemtypen som avgör om nästa besiktning kommer om tre eller sex år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad du får när Aerius gör besiktningen
Flest rekommendationer på Reco
Kunderna har rekommenderat oss oftare än något annat ventilationsföretag i landet. Läs gärna omdömena innan du bestämmer dig.
Grundat i Stockholm 2015
Sedan starten har över 70 000 svenska hushåll anlitat oss. Kontoren ligger i Solna och Haninge.
Ingen inhyrd personal
Teknikern som mäter hos dig är anställd av oss och kan våra rutiner. Totalt är vi över 30 personer i bolaget.
Priset spikas först
Innan besiktningen börjar vet du vad den kostar. Drar den ut på tiden står priset ändå kvar.
Vad kostar OVK-besiktning i Flysta?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Flysta påverkas priset mest av hur många lägenheter som ska besiktigas och om huset har självdrag eller fläktstyrd ventilation.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan gäller oavsett om det är en enskild villa eller ett helt kvarter med lägenheter. Det mesta sköter vi, och ditt jobb är att släppa in oss.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Flysta
Behöver du hjälp med ventilationen?
Beskriv problemet med ventilationen i Flysta och bifoga gärna bilder.