OVK-besiktning i Gustavsberg för hem och fastigheter
Vi besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler i Gustavsberg. Bakom arbetet står Aerius Ventilation, ett Stockholmsföretag med egna tekniker sedan 2015.
Vad en OVK innebär för din fastighet i Gustavsberg
Aerius Ventilation grundades i Stockholm 2015, och i Gustavsberg gör vi OVK-besiktningar åt både privatpersoner och fastighetsägare. Vi mäter luftflödena och granskar aggregatet. Sedan får du protokoll och intyg, och rapporten till kommunen skickar vi själva.
Kort sagt: ägaren bär ansvaret. I en bostadsrättsförening betyder det styrelsen, och för en kontorslokal är det bolaget som äger huset. Flerbostadshus och kontor med till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte.
För villa eller radhus ser det annorlunda ut. Där krävs ingen återkommande kontroll, bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras. Är du osäker på vad som gäller för ditt hus eller din lokal i Värmdö kommun reder vi faktiskt ut det på ett kort telefonsamtal.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett datum att hålla. Andra gånger är det huset självt som signalerar att något borde ses över.
Intyget närmar sig sitt datum
Nästa kontroll framgår av det senaste intyget. Boka gärna några månader innan. Skjuts besiktningen upp räknas nästa ändå från det ursprungliga datumet.
Nytt FTX-system i villan
Har du bytt till värmeåtervinning eller frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Den ska göras innan systemet tas i bruk.
Imma och instängd luft
Mycket fukt på rutorna en kylig morgon kan vara en signal. Mögelfläckar och rum som alltid känns tunga är också värda en mätning.
Ombyggnad på gång
Ska en förening eller ett företag renovera är ett färskt OVK-protokoll till nytta i förundersökningen. Då vet ni hur systemet mår innan ritningarna låses.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta en fastighet i Gustavsberg behöver besiktigas och ungefär vad det brukar landa på.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad du får när vi gör kontrollen
Mest rekommenderade på Reco
Kunder som betygsatt oss har lyft oss till första plats bland ventilationsföretag i Sverige. Vill du se vad de skrivit hittar du det på Reco.
Egen personal hela vägen
Ingen inhyrd personal kommer hem till dig. Vi är över 30 anställda, och varje tekniker jobbar heltid hos oss.
Priset bestäms först
Du får veta summan innan någon kliver in genom dörren. Blir besiktningen mer omfattande än tänkt står vi för det.
Sedan 2015 i Stockholm
Fler än 70 000 hushåll runt om i landet har fått vår hjälp. Med kontor i Solna och Haninge har vi sällan långt till dig.
Vad kostar OVK-besiktning i Gustavsberg?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Gustavsberg avgör främst antalet lägenheter eller lokalens storlek vad besiktningen landar på, tillsammans med vilket ventilationssystem som finns.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan är desamma oavsett om det gäller ett radhus eller en hel förening. Du har en kontaktperson genom hela förloppet.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Gustavsberg
Behöver du hjälp med ventilationen?
Beskriv problemet med ventilationen i Gustavsberg och bifoga gärna bilder.