OVK-besiktning på Östermalm för hem och lokaler
Vi på Aerius Ventilation gör OVK-besiktning på Östermalm för både privatpersoner och företag. Våra egna tekniker sköter hela besiktningen och lämnar intyget när allt är godkänt.
Det här ingår när vi besiktigar på Östermalm
OVK är fastighetsägarens ansvar. Har du en bostadsrättsförening eller ett kontor på Östermalm är det alltså styrelsen eller ägaren som ska se till att ventilationen kontrolleras i tid. Vi tar hand om hela kedjan, från genomgången av gamla protokoll till rapporten som går till kommunen. Du behöver inte jaga papper själv.
Intervallet styrs av ventilationstypen. Ett flerbostadshus med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte. Äger du en villa eller ett radhus slipper du återkommande kontroller. Däremot kräver ett nyinstallerat system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft en första besiktning innan det tas i drift.
Samtidigt letar vi efter energibesparingar som inte gör inomhusluften sämre, och förslagen skrivs in i protokollet. Hittar vi brister kan samma tekniker ofta rätta till dem direkt med rengöring eller injustering. Så slipper du ta in ett annat företag.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland kommer påminnelsen från kommunen, men det finns fler anledningar att boka. Känner du igen dig i något av fallen nedan är det värt ett samtal.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget. Har det passerat räknas nästa besiktning ändå från när den borde ha gjorts. Att vänta lönar sig alltså inte.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller satt in en frånluftsvärmepump behövs en första besiktning. Det gäller även om huset aldrig har behövt OVK tidigare.
Kondens och instängd luft
Mycket imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på för lite luftväxling. Känns det kvavt fast fläkten går är det också ett tecken. En kontroll visar om flödena räcker.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen en större renovering är det klokt att ha ett färskt OVK-protokoll. Underlaget hjälper också den som gör energideklarationen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta föreningar och kontor på Östermalm är det kolumnerna för flerbostadshus som gäller, så börja gärna där.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Fyra skäl att låta oss besiktiga
Hemma i Stockholm sedan 2015
Stockholm har varit vår bas ända från starten. Med kontor i Solna och Haninge har vi sällan långt till dig.
Etta på Reco
Räknar man rekommendationer på Reco ligger vi först bland Sveriges ventilationsföretag. Betygen kommer från människor som faktiskt har anlitat oss.
Eget folk i fläktrummet
Över 30 personer jobbar hos oss, och samtliga tekniker står på vår egen lönelista. Den du träffar kan våra rutiner utan och innan.
Fast pris från början
Priset bestäms innan besiktningen startar. Inga tillägg dyker upp på fakturan efteråt.
Vad kostar OVK-besiktning på Östermalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Östermalm är det främst antalet lägenheter i föreningen och typen av ventilationssystem som avgör slutsumman.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Vi sköter hela ventilationskontrollen och ger dig besked efter varje moment. Stegen ser ut så här.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Östermalm
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Östermalm.