OVK-besiktning på Södermalm med kostnadsfritt besök
Vi besiktigar ventilationen i bostadshus och lokaler på Södermalm och lämnar ett intyg som är klart att sätta upp. Bakom arbetet står Aerius Ventilation, grundat i Stockholm 2015.
Det här gör vi när ventilationen ska kontrolleras
Är det dags för OVK på Södermalm? Ansvaret för att den obligatoriska ventilationskontrollen blir gjord i tid ligger hos fastighetsägaren. Resten tar vi hand om. Först läser vi in ritningar och gamla protokoll, och sedan mäter vi luftflödena och tittar till kanaler och aggregat på plats.
Hur ofta det krävs beror på systemet. En bostadsrättsförening med fläktstyrd till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan hus med självdrag eller ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Kontor följer samma intervall. Skolor och vårdlokaler går däremot alltid på tre år. Och en villa eller ett radhus behöver bara en första kontroll, när ett nytt system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft installeras.
Efteråt får du protokollet och intyget. Resultatet rapporterar vi själva till kommunen, så det behöver du inte tänka på. Våra tekniker utgår från kontoren i Solna och Haninge och rör sig ofta i Innerstaden, så vägen till Södermalm är kort.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det skäl att boka innan intyget ens har gått ut. Korten nedan visar när det brukar löna sig att ringa oss.
Intyget närmar sig sitt datum
På intyget står när nästa besiktning ska göras. Ligger datumet nära är det klokt att boka redan nu. En sen kontroll flyttar nämligen inte fram nästa, den räknas ändå från det ursprungliga datumet.
Nytt aggregat i villan
Har du satt in ett FTX-aggregat eller en frånluftsvärmepump i villan eller radhuset ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Sedan behövs ingen återkommande kontroll.
Imma på fönstren
Kraftig kondens på insidan av rutorna när det är några minusgrader ute kan tyda på för låg luftväxling. Mögelfläckar och en unken doft är andra signaler. Då är en mätning av flödena ett bra första steg.
Inför en renovering
Ska föreningens hus eller ett kontor byggas om är det senaste OVK-protokollet ett viktigt underlag. Kommunen kan dessutom skjuta upp besiktningen om en större ombyggnad står för dörren. Hör gärna av dig tidigt.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. På Södermalm är det framför allt flerbostadshus och kontor som har återkommande krav, och tabellen visar hur ofta just din fastighet ska kontrolleras.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Skäl att låta oss sköta besiktningen
70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått vår hjälp sedan starten. Det märks i hur smidigt en besiktning flyter.
Toppbetyg på Reco
Ingen ventilationsfirma i Sverige rekommenderas oftare där. Omdömena är skrivna av kunder som faktiskt har anlitat oss.
Egen personal
Vi är över 30 anställda och tar aldrig in folk från bemanningsbolag. Den som mäter flödena hos dig är en kollega till oss.
Klart pris från start
Du vet kostnaden innan något arbete påbörjas. Drar besiktningen ut på tiden betalar du ändå samma summa.
Vad kostar OVK-besiktning på Södermalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Södermalm avgörs priset mest av hur många lägenheter föreningen har och om ventilationen drivs av självdrag eller fläktar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Så här ser arbetet ut, steg för steg. Platsbesöket kostar ingenting någonstans i Stockholm.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Södermalm
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och skicka några uppgifter om huset och ventilationen i Södermalm.