OVK-besiktning i Solhem för bostad och lokal
Vi på Aerius Ventilation gör den obligatoriska ventilationskontrollen åt fastighetsägare och företag i Solhem. Teknikerna är våra egna och priset bestäms innan någon kliver in genom dörren.
Vad en OVK innebär för dig i Solhem
Mer än 70 000 svenska hushåll har anlitat oss genom åren. För dig i Solhem betyder det att teknikern som kommer har stött på de flesta ventilationssystem förut och vet var problemen brukar gömma sig. Lugnt. Metodiskt. Och du behöver inte själv ha koll på reglerna.
OVK är en lagstyrd funktionskontroll som Boverket reglerar, och ansvaret ligger på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening eller ett kontor med FT- eller FTX-system gäller vart tredje år. Har fastigheten självdrag eller bara frånluft räcker det med vart sjätte. Villor och radhus besiktigas däremot bara en gång, när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Så vad gör vi hos dig? Vi går igenom ritningar och gamla protokoll innan vi mäter hur mycket luft som faktiskt rör sig i systemet. Sedan granskar vi aggregatet. Efteråt får du protokoll och intyg, och resultatet skickar vi vidare till kommunen. Hittar vi något som behöver rättas till kan samma team ta hand om rengöring eller injustering.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det uppenbart att det är dags, ibland inte. Korten nedan beskriver situationer där en ventilationskontroll gör nytta.
Nytt FTX i villan
Har du nyss fått ett FTX-, FT- eller FX-system installerat krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll för villa eller radhus.
Intyget har gått ut
Passerat datum är ingen katastrof. Men nästa intervall räknas från när besiktningen borde ha skett, så det lönar sig att boka snart.
Kondens och instängd luft
Imma på fönstrens insida en kall vinterdag kan tyda på för låg luftväxling. Fuktfläckar eller mögel är också skäl att låta någon mäta.
Ombyggnad på gång
Står en renovering på tur i föreningen eller på kontoret? Ett aktuellt OVK-protokoll hör hemma i förundersökningen, och byggnadsnämnden kan i vissa fall skjuta upp besiktningen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vilket intervall som gäller för olika fastigheter i Solhem och ungefär vad besiktningen kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här får du när vi gör jobbet
Reco-rekommenderade
Kunderna på Reco har gett oss fler rekommendationer än något annat ventilationsföretag i landet. Omdömena kommer från riktiga uppdrag.
Ingen inhyrd personal
Alla våra drygt 30 medarbetare är anställda hos oss. Teknikern som besiktigar hos dig är en av dem.
Priset först
Innan besiktningen startar vet du exakt vad den kostar. Blir det fler timmar än planerat står vi för dem.
Stockholmsbaserat sedan 2015
Grundat här 2015, med kontor i Solna och Haninge. Därifrån tar vi oss snabbt ut till Spånga-Tensta.
Vad kostar OVK-besiktning i Solhem?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Solhem är det främst antalet lägenheter och typen av ventilationssystem som avgör slutsumman.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan är desamma vare sig det gäller en villa eller ett helt flerbostadshus. Du kan följa var i processen vi befinner oss.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Solhem
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Solhem.