OVK-besiktning i Johannesfred med intyg och rapport
Vi på Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll i Johannesfred åt både privatpersoner och bostadsrättsföreningar. Företaget grundades i Stockholm 2015, och det är alltid våra egna heltidsanställda tekniker som kommer ut.
Det här ingår när vi besiktigar i Johannesfred
Oftast börjar det med att datumet på det gamla intyget närmar sig. Styrelsen i en bostadsrättsförening ser att tre eller sex år snart har gått, eller så upptäcker en fastighetsägare med kontor i Johannesfred att nästa besiktning redan borde ha gjorts. Då hör man av sig. Vi går först igenom ritningar och tidigare protokoll, sedan mäter vi luftflödena på plats och kontrollerar att kanaler och don är rena.
Efter besöket får du ett protokoll. I det står de flöden vi har uppmätt och eventuella brister, och till varje brist hör ett förslag på åtgärd. Vi skickar en kopia till kommunen, medan du sätter upp intyget väl synligt, till exempel i entrén eller trapphuset. Fast pris. Inga överraskningar.
Har du en villa eller ett radhus ser det annorlunda ut. Där krävs ingen återkommande besiktning, bara en första kontroll när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning installeras. Och avståndet är inget problem, för våra tekniker utgår från kontoret i Solna och har nära till Johannesfred.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland bör en ventilationskontroll inte skjutas på framtiden. Känner du igen dig i något av lägena nedan är det dags att boka.
Intyget har gått ut
Står ett passerat datum på lappen i trapphuset ska besiktningen göras snarast. Nästa intervall räknas ändå från dagen då den borde ha gjorts, så det finns inget att tjäna på att dröja.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till ett system med värmeåtervinning behövs en första besiktning innan det tas i bruk. Därefter krävs ingen återkommande kontroll för en- och tvåbostadshus.
Kondens på fönstren
Imma på rutornas insida när det är några minusgrader ute kan betyda att luften byts för sällan. Mögelfläckar eller en instängd doft är också tecken att ta på allvar.
Ombyggnad på gång
Ska en lokal eller ett flerbostadshus byggas om behövs ofta det senaste protokollet i förundersökningen. I vissa fall kan byggnadsnämnden dessutom skjuta upp en besiktning när ombyggnaden ligger nära i tid.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta fastigheter i Johannesfred är det ventilationssystemet som avgör om nästa besiktning ligger tre eller sex år bort.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Fyra skäl att låta oss sköta ventilationskontrollen
Toppen på Reco
Inget annat ventilationsföretag i landet har lika många rekommendationer på Reco som vi. Där kan du själv se vad tidigare kunder tyckte.
Priset spikas först
Innan någon mätare plockas fram vet du vad besiktningen kostar. Det tillkommer inga dolda poster på fakturan.
Bara egen personal
Vi är över 30 anställda och hyr aldrig in folk utifrån. Den som mäter flödena hos dig jobbar hos oss på heltid.
70 000 hushåll
Sedan starten har över 70 000 svenska hushåll fått hjälp av oss. Den vanan märks när protokollet ska skrivas.
Vad kostar OVK-besiktning i Johannesfred?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Johannesfred styrs priset mest av hur många lägenheter föreningen har, eller för en villa av hur stort och åtkomligt ventilationssystemet är.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Du behöver inte samordna något själv. Så här ser stegen ut från första kontakten till färdigt intyg.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Johannesfred
Berätta om ventilationsproblemet
Kontakta oss om rengöring, service eller installation av ventilation i Johannesfred.