OVK-besiktning i Rotebro med intyg och protokoll
Aerius Ventilation utför obligatorisk ventilationskontroll i Rotebro åt både privatpersoner och fastighetsägare. Vi grundades i Stockholm 2015 och har sedan dess hjälpt över 70 000 svenska hushåll.
Vad ventilationskontrollen innebär för dig i Rotebro
Står din fastighet på tur för OVK? Svaret beror på vad du äger och vilket system som sitter i. En bostadsrättsförening med till- och frånluft behöver besiktning vart tredje år, medan självdrag eller ren frånluft räcker med vart sjätte, och kontor följer samma intervall. För villa eller radhus i Rotebro gäller bara en första besiktning, när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system sätts in.
Ansvaret ligger på ägaren. Inte på kommunen. Därför hjälper det att ha någon som håller ordning på underlaget åt dig: vi går igenom ritningar och gamla protokoll, mäter luftflödena på plats och skickar resultatet vidare till Sollentuna kommun när allt är klart.
Och om något inte håller måttet? Då står det i protokollet tillsammans med förslag på åtgärder, och vi kan själva rengöra eller justera in systemet. Du slipper leta upp ett annat företag. Intyget sätter du sedan upp väl synligt i byggnaden.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland kommer frågan om besiktning från kommunen, ibland från en nytillträdd styrelse. Korten nedan visar tillfällen då det brukar vara rätt läge att ringa oss.
Intyget i trapphuset har gått ut
Står ett datum där som redan varit? En försenad besiktning ger ingen extra tid. Nästa intervall utgår från det ursprungliga datumet.
Nytt aggregat i villan
När ett FTX-, FT- eller FX-system installeras i en villa eller ett radhus krävs en första besiktning innan det används. Boka gärna in oss redan när installationsdatumet är bestämt.
Luften känns tung
Dålig luft i ett kontor eller en lägenhet kan bero på flöden som har ändrats över tid. Ibland har boende satt igen tilluftsdon. En ventilationskontroll visar hur mycket luft som faktiskt rör sig.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller fastighetsägaren en större renovering? Då är det klokt att ha ett färskt OVK-protokoll med i förundersökningen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Både bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med lokaler i Rotebro hittar sitt intervall i tabellen nedan, sorterat efter byggnadstyp.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Det här får du när vi tar hand om kontrollen
Ingen inhyrd personal
Alla som besiktigar hos oss är anställda av Aerius. Du får alltså aldrig en okänd underleverantör i dörren.
Högt betyg på Reco
På Reco ligger vi överst bland landets ventilationsföretag. Det omdömet kommer från människor vi faktiskt har jobbat åt.
Priset bestäms i förväg
Innan någon åker ut får du veta vad besiktningen kostar. Den siffran ändras inte på vägen.
Kontor nära Sollentuna
Solna ligger en kort bit söderut, och därifrån utgår många av våra tekniker. Så Rotebro är nära hemmaplan för oss.
Vad kostar OVK-besiktning i Rotebro?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Rotebro avgörs priset mest av hur många lägenheter eller hur stor yta som ska besiktigas, och av om systemet är självdrag eller fläktstyrt.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan visar hur vi går från bokning till rapporterat resultat. Efter varje del får du besked om hur det gick.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Rotebro
Berätta om ventilationsproblemet
Kontakta oss om rengöring, service eller installation av ventilation i Rotebro.