OVK-besiktning i Fruängen för hem och fastigheter
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll i Fruängen med egna heltidsanställda tekniker. Priset bestäms innan vi kommer, och rapporten till kommunen sköter vi.
Från första samtalet till intyget på väggen
En bostadsrättsförening i Fruängen som har OVK framför sig vill oftast ha två saker: ett tydligt pris och så lite störning för de boende som möjligt. Så vi börjar med underlaget. Ritningar och gamla protokoll går vi igenom innan någon tekniker kommer ut, och sedan planerar vi besöken trapphus för trapphus. Ett företag med kontor eller butikslokal får samma upplägg, fast lagt efter arbetstiderna.
Ansvaret ligger hos fastighetsägaren. Det är alltså styrelsen eller företaget som ska se till att kontrollen blir av, inte de som bor eller arbetar i huset. Hur ofta? Det beror på systemet. Med fläktstyrd till- och frånluft gäller vart tredje år, medan självdrag eller ren frånluft klarar sig med vart sjätte.
Och har du villa eller radhus i Fruängen slipper du återkommande besiktning. Däremot behöver ett nyinstallerat FTX-, FT- eller FX-system kontrolleras innan det tas i bruk. Våra tekniker jobbar redan runt om i södra Stockholm, så vägen hit är kort.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett datum att gå efter, ibland bara en känsla av att luften inte är som den ska. Här är några lägen då det lönar sig att boka.
Intyget har gått ut
Visar intyget i entrén ett datum som redan passerat är det dags. Nästa besiktning räknas ändå från när den borde ha gjorts. Att vänta vinner alltså ingen något på.
Nytt system i villan
Bytte ni till FTX eller satte in en frånluftsvärmepump? Då krävs en första besiktning innan anläggningen används. Den hjälper vi gärna till med.
Imma på fönstren
Kraftig kondens på insidan av rutorna när det är några minusgrader ute kan tyda på för låg luftväxling. Detsamma gäller fuktfläckar eller mögel. Låt någon titta innan det blir värre.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen en större renovering hjälper ett färskt OVK-protokoll i förundersökningen. Projektörerna får då en bild av hur ventilationen fungerar i dag.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta fastigheter i Fruängen är det ventilationssystemet som avgör om nästa kontroll ligger tre eller sex år bort.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Därför anlitar många Aerius
Hemmaplan sedan 2015
Stockholm har varit vår bas sedan starten, med kontor i Solna och Haninge. Härifrån tar vi oss snabbt ut till södra stan.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker som ringer på är heltidsanställd hos oss. Du möter alltså någon som kan våra rutiner utan och innan.
Priset först
Innan vi kliver in vet du vad besiktningen kostar. Siffran du godkänner är den du betalar.
Omdömen som väger
Ingen ventilationsfirma i Sverige har fler rekommendationer på Reco än vi. Bakom det står över 70 000 hushåll som fått vår hjälp.
Vad kostar OVK-besiktning i Fruängen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Fruängen påverkas priset mest av antalet lägenheter eller lokalens storlek och av vilken typ av ventilation fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan gäller både lägenhetshus och kontor. Du får tiden bekräftad i förväg och behöver inte ordna något själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Fruängen
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och skicka några uppgifter om huset och ventilationen i Fruängen.