OVK-besiktning i Johanneshov, från bokning till intyg
Vi på Aerius Ventilation besiktigar ventilationen i Johanneshov och rapporterar resultatet till kommunen åt dig. Våra tekniker är egna och heltidsanställda, och priset bestäms innan arbetet startar.
Det här innebär OVK för dig som äger fastigheten
OVK är ett lagkrav, inget val. Fastighetsägaren ansvarar för att ventilationen kontrolleras med jämna mellanrum, och för en bostadsrättsförening i Johanneshov betyder det besiktning vart tredje eller vart sjätte år beroende på system. Hus med fläktstyrd till- och frånluft har det kortare intervallet.
Villor och radhus fungerar annorlunda. Där behövs bara en första besiktning när ett nytt system med värmeåtervinning eller fläktstyrd tilluft installeras, sedan inget mer. Kontor och andra lokaler följer i stort sett samma intervall som flerbostadshus.
Så hur går det till? Vi läser in ritningar och gamla protokoll innan vi kommer. På plats mäter vi luftflödena och granskar kanalerna och aggregatet. Efteråt skickar vi resultatet till kommunen, så det slipper du göra själv. Och eftersom vi har kontor i både Solna och Haninge är vi snabbt på plats i Johanneshov.
När behöver fastigheten OVK?
Ett datum i kalendern är inte enda anledningen att boka. Korten nedan beskriver när det lönar sig att ringa oss.
Intyget har gått ut
Nästa kontrolldatum anges på det förra intyget. Har det redan passerat räknas nästa period ändå från när besiktningen borde ha skett. Ett sent datum ger alltså ingen extra tid.
Nytt FTX-aggregat i villan
Har du installerat ventilation med värmeåtervinning i villan eller radhuset ska den besiktigas en gång. Därefter krävs ingen återkommande kontroll.
Imma på rutornas insida
Mycket kondens när det är några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. Då är en genomgång klok, även om OVK inte står på tur.
Renovering på gång
Inför en ombyggnad är det bra att ha ett färskt protokoll till förundersökningen. Byggnadsnämnden kan i vissa fall skjuta upp besiktningen, men det kräver särskilda skäl.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta olika fastigheter i Johanneshov behöver besiktigas och ungefär vad det kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Varför fastighetsägare i Johanneshov väljer oss
Hemma i Stockholm sedan 2015
Vi startade här och har kontor i Solna och Haninge. Till Johanneshov är vägen kort.
Över 70 000 hushåll
Så många svenska hem har fått hjälp av oss. Den erfarenheten följer med in i varje protokoll vi skriver.
Rekommenderade på Reco
Inget ventilationsföretag i Sverige får fler rekommendationer där än vi. Omdömena skrivs av människor som faktiskt anlitat oss.
Priset bestäms först
Du vet vad besiktningen kostar innan vi kliver in. Blir jobbet mer omfattande än väntat är det vår sak, inte din.
Vad kostar OVK-besiktning i Johanneshov?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Johanneshov avgörs priset främst av hur många lägenheter som ingår och om huset har självdrag eller fläktstyrd ventilation.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till färdigt intyg följer varje uppdrag samma sex steg. Du behöver inte driva något själv.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Johanneshov
Behöver du hjälp med ventilationen?
Beskriv problemet med ventilationen i Johanneshov och bifoga gärna bilder.