OVK-besiktning på Norrmalm, med intyg och protokoll
Vi besiktigar ventilationen i bostäder och lokaler på Norrmalm och lämnar protokoll och intyg när vi är klara. Bakom sajten står Aerius Ventilation, med egna heltidsanställda tekniker och bas i Stockholm.
Det här får du när vi besiktigar på Norrmalm
Aerius Ventilation grundades i Stockholm 2015, och på Norrmalm utför vi OVK åt bostadsrättsföreningar och företag med kontor eller butiker. Har du en villa eller ett radhus där ett nytt FTX-system just installerats, gör vi den första besiktningen också. Kort sagt: en kontakt för hela jobbet.
Men vad ingår egentligen? Vi börjar med ritningar och gamla protokoll, om det finns några. På plats mäter teknikern luftflödena och kontrollerar att kanaler och don är rena. Aggregatet får också en ordentlig genomgång. Efteråt skickar vi resultatet till kommunen, så det slipper du göra själv.
Ansvaret för att besiktningen blir av ligger hos den som äger fastigheten. Så en förening behöver hålla koll på intervallet, som är tre eller sex år beroende på system. Kontoren i Solna och Haninge ligger nära Norrmalm, och platsbesöket kostar ingenting. Skicka en förfrågan, så ringer vi upp inom ett dygn.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland bör en ventilationskontroll inte vänta. Känner du igen något av de här lägena är det värt att höra av sig.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i trapphuset eller entrén. Har det passerat är det dags att boka. Nästa intervall räknas ändå från när kontrollen borde ha gjorts, så du vinner inget på att vänta.
Nytt aggregat i villan
Efter att ett system med värmeåtervinning installerats i villan eller radhuset krävs en första besiktning innan det används. Sedan behövs ingen återkommande kontroll för småhus.
Imma och påväxt
Kondens på insidan av rutorna en kall vinterdag kan betyda att luften byts för sällan. Fläckar av påväxt är en annan varning. Då lönar det sig att låta en tekniker titta, även om OVK inte är aktuell än.
Renovering framför er
Inför en ombyggnad är det klokt att ha ett färskt OVK-protokoll i underlaget. Byggnadsnämnden kan också skjuta upp besiktningen om ombyggnaden ligger nära i tiden.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar hur ofta din fastighet på Norrmalm behöver besiktigas och ungefär vad det brukar kosta.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Fyra skäl att låta oss sköta kontrollen
Reco-toppen
Omdömena på Reco gör oss till det mest rekommenderade ventilationsföretaget i landet. Betygen har kunderna satt, inte vi.
Egen personal
Ingen inhyrd tekniker kommer till dig. Alla som besiktigar är anställda hos oss på heltid, och vi är över 30 personer totalt.
Priset ligger fast
Innan arbetet startar vet du vad det kostar. Tar besiktningen längre tid än tänkt stannar summan där den var.
70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har vi hjälpt hittills. Så uppdrag som ditt är vardag för oss.
Vad kostar OVK-besiktning på Norrmalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Norrmalm styrs priset mest av hur många lägenheter föreningen har och om ventilationen är fläktstyrd eller bygger på självdrag.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Här ser du hur arbetet går till, från bokning till intyg. Alla steg sköts av våra egna tekniker.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Norrmalm
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Norrmalm.