OVK-besiktning på Kungsholmen med intyg och rapport
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll på Kungsholmen åt både privatpersoner och bostadsrättsföreningar. Våra egna tekniker gör mätningarna och skickar resultatet till kommunen när allt är klart.
Vad en ventilationskontroll innebär på Kungsholmen
OVK är fastighetsägarens ansvar. Lagen kräver att ventilationen i flerbostadshus och lokaler kontrolleras med jämna mellanrum, och på Kungsholmen gör vi det åt bostadsrättsföreningar och företag lika gärna som åt den som äger en villa eller ett radhus med nyinstallerat FTX-system. Vi mäter luftflödena och granskar kanalerna. Sedan får du ett protokoll som visar hur det faktiskt står till.
Intervallet styrs av systemet. Ett hus med till- och frånluft, alltså FT eller FTX, ska besiktigas vart tredje år. Har fastigheten självdrag eller bara en frånluftsfläkt räcker det egentligen med vart sjätte år. För förskolor och vårdlokaler gäller däremot det kortare intervallet, vilket system de än har.
Vi är Aerius Ventilation, med kontor i Solna och Haninge, så Kungsholmen ligger nära för våra tekniker. Skicka en förfrågan. Vi hör av oss inom ett dygn och föreslår en tid.
När behöver fastigheten OVK?
Oftast är det intervallet som avgör. Men det finns fler lägen där en besiktning är värd att boka.
Intyget i trapphuset har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget. Har det passerat bör ni boka snart. Nästa intervall räknas ändå från när besiktningen borde ha gjorts, så ingenting vinns på att vänta.
Nytt aggregat i villan
Ett nyinstallerat system med värmeåtervinning eller tilluftsfläkt kräver en första besiktning innan det tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll för villa eller radhus.
Kondens och tung luft
Imma på insidan av fönstren när det är några minusgrader ute kan tyda på för svag luftväxling. Luktar det instängt trots att du vädrar är det också ett tecken att ta på allvar.
Kontor med fler anställda
Fler personer i lokalen ställer högre krav på luftflödet. Vi mäter vad systemet klarar och noterar i protokollet om kapaciteten inte räcker för hur lokalen används i dag.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen nedan visar hur ofta OVK krävs för olika slags fastigheter på Kungsholmen och vad kontrollen ungefär kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Fyra skäl som går att kontrollera
Egna tekniker, ingen inhyrd personal
Teknikern som mäter i din fastighet är anställd hos oss och kommer inte från ett bemanningsbolag. Vi är fler än 30 kollegor och hyr aldrig in folk.
Rekommenderad på Reco
Omdömen från kunder på Reco gör oss till det ventilationsföretag i landet som rekommenderas mest. Läs gärna själv innan du bestämmer dig.
Priset bestäms först
Det du godkänner i offerten är det du betalar. Inga tillägg för extra timmar.
Över 70 000 hushåll
Så många hem runt om i Sverige har anlitat oss. Vi startade i Stockholm år 2015.
Vad kostar OVK-besiktning på Kungsholmen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Kungsholmen styrs priset mest av hur många lägenheter föreningen har och om huset har självdrag eller fläktstyrd ventilation.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Vi tar hand om allt från ritningarna till rapporten till kommunen. Du behöver i stort sett bara ge oss tillträde och sätta upp intyget när det kommer.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Kungsholmen
Berätta om ventilationsproblemet
Kontakta oss om rengöring, service eller installation av ventilation i Kungsholmen.