OVK-besiktning i Stadshagen för hem och fastigheter
Vi på Aerius Ventilation gör obligatoriska ventilationskontroller i Stadshagen åt både bostadsrättsföreningar och företag. Våra egna tekniker utgår från kontoret i Solna, och du vet priset innan vi sätter igång.
Vad en OVK innebär för dig i Stadshagen
OVK är fastighetsägarens ansvar. Äger du en fastighet i Stadshagen, eller sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening, är det alltså du som behöver se till att ventilationen kontrolleras i tid. Resten sköter vi. Innan besöket går vi igenom ritningar och gamla protokoll. På plats mäter vi luftflödena, och efteråt får du intyget medan rapporten går direkt till kommunen.
Hur ofta det krävs beror på systemet. Har huset fläktstyrd till- och frånluft blir det vart tredje år för flerbostadshus och kontor, medan självdrag och ren frånluft klarar sig med vart sjätte. Skolor och vårdlokaler ligger däremot alltid på tre år. För en villa eller ett radhus finns ingen återkommande kontroll, men installerar du ett nytt FTX-, FT- eller FX-system behövs en första besiktning innan det tas i bruk.
Från Solna är det en kort tur hit, och våra tekniker är ofta redan i närheten av Stadshagen. Skicka en förfrågan. Vi hör av oss inom ett dygn, och platsbesöket kostar ingenting.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns det skäl att boka en kontroll tidigare än planerat. Här är fyra lägen där det brukar löna sig att höra av sig.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén. Har det passerat bör ni boka snart, eftersom nästa intervall ändå räknas från när kontrollen skulle ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Byter du till FTX eller frånluftsvärmepump i ett radhus eller en villa krävs en första OVK. Den ska vara klar innan systemet används på riktigt.
Kondens på rutorna
Mycket imma på fönstrens insida när det är några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. Detsamma gäller mögel som uppstått av fukt. Då är det värt att låta någon se över ventilationen.
Kontoret känns instängt
Personalen klagar på trött luft efter lunch? Koldioxidhalter som ofta går över 1 000 ppm brukar betyda att flödet inte räcker. En ventilationskontroll ger svar, och som arbetsgivare har du sedan protokollet som visar att kontrollkravet är uppfyllt.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen nedan visar hur ofta en fastighet i Stadshagen behöver besiktigas, beroende på vilken sorts byggnad det gäller.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
Vad du får när vi tar hand om kontrollen
Egen personal
Ingen inhyrd tekniker knackar på hos dig. Vi är över 30 anställda, och alla som utför besiktningen jobbar hos oss.
Priset står still
Kostnaden spikas i offerten innan vi kommer. Sedan rör sig inte beloppet, och momsen ingår redan.
Rekommenderade på Reco
Omdömen från riktiga kunder säger mer än reklam. Läs dem på Reco, där ingen i vår bransch i Sverige rekommenderas oftare.
Hemmaplan sedan 2015
Stockholm är där vi startade 2015. Över 70 000 hushåll runt om i landet har anlitat oss sedan dess.
Vad kostar OVK-besiktning i Stadshagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Stadshagen påverkas priset mest av hur många lägenheter föreningen har och vilket ventilationssystem som sitter i huset eller lokalen.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Arbetet följer en fast ordning. Du behöver egentligen bara se till att vi kommer in i fastigheten.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Stadshagen
Kontakta oss om ventilation i Stockholm
Berätta vad du behöver hjälp med inom ventilation i Stadshagen.